R$ 5.514/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.503/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.503 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 579.000 ÷ 105 m² = R$ 5.514/m²; 5.514 ÷ 6.503 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 67 por mês
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura à venda no bairro Cabral, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. No primeiro pavimento, o imóvel conta com dois quartos, sendo um com armário planejado, cozinha equipada com armários e fogão incluso, área de serviço funcional com tanque e prateleiras, sala ampla com rebaixamento de teto, iluminação diferenciada e cortina inclusa, além de banheiro social com espelho e box. O segundo pavimento oferece planejados, fogão e iluminação estratégica, além de amplo espaço livre com duchão para refrescar, ideal para montar área com piscina ou outros ambientes de lazer. A cobertura foi recentemente reformada, está em ótimo estado e aceita proposta para venda “porteira fechada”. O condomínio já inclui água e limpeza do prédio, proporcionando mais comodidade e praticidade. Localização privilegiada, próxima a academias, mercados e escolas, garantindo fácil acesso a serviços e comércios. Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e oportunidades de personalização da área de lazer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
215 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.229 (R$ 31/m² · 105 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 579.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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