R$ 4.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Riacho das Pedras: R$ 4.917/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras pede entre R$ 3.971 e R$ 5.472 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.662 e R$ 5.973 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.662 e R$ 5.973 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.917 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 242 m² = R$ 4.917/m²; 4.917 ÷ 4.917 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Jardim Riacho das Pedras em 5 sites.
15 parecidos no Jardim Riacho das Pedras ↓
Avenida Régulus, Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 242 m² de área construída em lote de 392 m², localizada no bairro Jardim Riacho das Pedras, em Contagem – MG.
O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área gourmet com churrasqueira, quintal com jardim, mini quadra e 4 vagas de garagem. Características do imóvel
- 392 m² de área de lote
- 242 m² de área construída
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 1 banheiro social
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Área gourmet com churrasqueira
- Quintal e jardim
- Mini quadra
- 4 vagas de garagem
- Casa de um andar
- Fundação preparada para construção de mais 2 andares
Localizada próxima à Av. Marte, importante referência da região, com feira livre e comércio local. O imóvel também possui fácil acesso às vias do bairro, serviços, escolas, farmácias, padarias e mercados.
Área do lote: 392 m² Área construída: 242 m² Valor: R$ 1.190.000
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Jardim Riacho das Pedras.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.467 (R$ 23/m² · 242 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.190.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.