R$ 62,07/m²/mês
R$ 2.402 por mês no total Condomínio R$ 582 + IPTU R$ 20
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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Sala comercial para aluguel na Savassi, 29,70 m² com varanda e 1 vaga de garagem
Valor de aluguel: R$ 1.800,00 Área: 29,70 m² | 1 banheiro | 1 vaga de garagem
Excelente sala comercial de 29,70 m², localizada na Rua Alagoas, em uma das regiões mais valorizadas, tradicionais e estratégicas de Belo Horizonte: a Savassi.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui ambiente amplo e funcional, sala de espera com divisória, ar-condicionado, piso em granito, banheiro privativo e uma agradável varanda, proporcionando mais conforto e versatilidade para o desenvolvimento das atividades profissionais.
O edifício, 100% revestido, oferece hall social imponente, finamente acabado em granito, portaria 24 horas com catracas eletrônicas, 3 elevadores e sistema de segurança por câmeras. Uma estrutura que proporciona praticidade, segurança e comodidade para proprietários, profissionais, clientes e visitantes.
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada próxima à Praça da Savassi e à Praça da Liberdade, a sala possui fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas, Brasil e do Contorno. Está inserida em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, bancos, restaurantes, cafeterias, lojas, transporte público e diversas conveniências para o dia a dia.
Pela localização e configuração, é uma excelente opção para escritórios, consultórios médicos e profissionais que buscam um endereço estratégico, valorizado e de fácil acesso para atender seus clientes e desenvolver suas atividades.
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte, seja para estabelecer seu escritório ou consultório, seja para investir em um imóvel com localização privilegiada, praticidade e estrutura adequada para uso profissional.
Obs.: Esta sala também está disponível para venda.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este excelente espaço comercial na Savassi.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 240.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 582/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 48.057 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.800 (R$ 62/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 582/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.