R$ 11.778/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.998/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 11.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.998 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 450 m² = R$ 11.778/m²; 11.778 ÷ 9.998 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.578 por mês
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o paraíso em plena Belo Horizonte! Esta magnífica casa no charmoso bairro Belvedere é a definição de qualidade de vida, oferecendo a sensação de uma verdadeira chácara particular com o conforto e a segurança da cidade. Com habite-se e pronta para morar sem qualquer reforma, este imóvel de alto padrão foi construído em dois lotes, totalizando generosos 896m², proporcionando amplitude, privacidade e uma vista deslumbrante que irá te encantar todos os dias. Uma oportunidade única para quem busca um refúgio exclusivo em uma das regiões mais desejadas da capital mineira, ideal para quem pesquisa por casas de luxo e imóveis de alto padrão em Belo Horizonte.
No primeiro piso, a casa acolhe com uma ampla varanda frontal em "L", perfeita para relaxar e apreciar a linda vista panorâmica. Nos fundos, uma segunda varanda se integra a um jardim encantador, criando ambientes de puro bem-estar. O hall de entrada possui um charmoso bar lateral, ideal para receber amigos. A área social é composta por uma sala de visitas e TV aconchegante, equipada com lareira, e uma elegante sala de jantar com lavabo. A cozinha, clara, arejada e ricamente planejada com armários, oferece um prático espaço para lanches rápidos. Para maior comodidade, este andar conta com duas DCEs completas, lavanderia funcional, quarto de despejo, e uma infraestrutura externa invejável: canil, horta orgânica, diversas árvores frutíferas e um vasto espaço gramado e arborizado, que reforça a atmosfera de chácara. O lazer é garantido por um delicioso espaço gourmet, equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno, perfeito para celebrações. Um espaço relax completo com hidromassagem, banho de apoio e sauna convida ao descanso. A diversão se completa com uma piscina aquecida para uso em todas as estações e uma divertida quadra de peteca na grama, tudo isso emoldurado por um lindo jardim.
O segundo piso é dedicado ao conforto e à privacidade. Uma sala de estar íntima oferece um refúgio para momentos de tranquilidade. São cinco quartos espaçosos, todos com armários planejados, incluindo uma suíte máster e duas semi-suítes, garantindo acomodação perfeita para toda a família. Os banheiros são completos e equipados com armários, unindo funcionalidade e bom gosto.
No piso inferior, a praticidade é evidente com quatro vagas de garagem cobertas, dispostas em linha, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. Os acabamentos internos primam pela qualidade, com pisos em granito e parquet paulista impecavelmente conservados, conferindo elegância e durabilidade a cada ambiente.
Esta é a casa dos seus sonhos no Belvedere: um imóvel pronto para morar, com lazer completo, vista definitiva e o charme de uma chácara, sem abrir mão da vida urbana. Ideal para quem procura por casas de luxo em Belo Horizonte, com piscina aquecida, espaço... CODIGO: MUS445423
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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245 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.350/mês · Alugar ~R$ 26.950/mês
Comprar este
~R$ 51.350 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.578/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.950 /mês
R$ 25.385 (R$ 56/m² · 450 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.578/mês
Comprar custa ~R$ 24.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 5.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.