R$ 20,83/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 192 m² = R$ 20,83/m²/mês; 20,83 ÷ 39,99 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.609 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 29
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 4.500
Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura 3 quartos, sendo 1 suíte
Primeiro piso: Ampla sala para dois ambientes confortáveis, com varanda e vista panorâmica, 3 quartos, sendo um suíte e todos com armários, cozinha ampla e rica em armários. Segundo piso: Ampla sala muito arejada, 2 banho social, excelente área livre com vista definitiva. 3 vagas Paralelas
Prédio revestido, com portões eletrônicos e sistema de segurança. localizado próximo ao Armazém do Churrasco, Avenida Barão Homem de Melo, além de comércios e fácil locomoção.
Código do Anúncio: 6355_2359119
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Elevador
Destaques: Alarme, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 192 m² = R$ 1.440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 288.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.200 + cartório até ~R$ 31.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.000 (R$ 21/m² · 192 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 4.500/mês | 192 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.600/mês | 192 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 4.000/mês | 192 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.