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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ribeiro de Abreu, por R$ 700.000, 4 quartos.
R$ 3.097/m² · baixo para a região
Pedidos: 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (no Ribeiro de Abreu, só 11 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Ribeiro de Abreu, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (226 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m² 5.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 3.097 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 41% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.696 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 576 + IPTU R$ 17 por mês
Rua Américo Luiz, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento em Belo Horizonte oferece uma experiência de vida confortável e conveniente. Com uma área de 226 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades modernas. O apartamento possui quatro quartos, proporcionando amplo espaço para acomodar toda a família ou criar ambientes personalizados, como escritórios ou salas de jogos. Uma das grandes vantagens deste apartamento é a sua varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre ou para cultivar um jardim urbano. Além disso, o imóvel é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para viverem confortavelmente com você. A localização do apartamento é outro destaque. Situado em uma área com várias opções de lazer e entretenimento, você encontrará o Parque Rosinha Cadar, o parque Arvore e o Varanda Urbana nas proximidades, oferecendo espaços verdes para atividades ao ar livre e piqueniques. A proximidades desses parques garante que você tenha fácil acesso a áreas de lazer e recreação, essenciais para uma vida equilibrada e saudável. Em resumo, este apartamento em Belo Horizonte combina espaço, conforto e uma localização privilegiada, tornando-o uma excelente escolha para quem busca um lar completo e bem localizado.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 576/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 730.000 | 226 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 700.000 | 226 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 730.000 | 226 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.