R$ 7.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.883/m²
Pedidos: 494 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.372 e R$ 9.309 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.244 e R$ 11.098 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.244 e R$ 11.098 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 100 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 7.883 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 193 por mês
Rua Benjamim Dias, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Benjamim Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a sua nova moradia no coração do Barreiro, Belo Horizonte, MG! Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir um apartamento à venda que redefine o conceito de conforto e praticidade. Localizado em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Belo Horizonte, este imóvel no Barreiro oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um lar e a conveniência de ter tudo ao seu alcance.
Imagine viver em um bairro com infraestrutura completa, que dispõe de uma vasta rede de comércio, serviços, escolas de qualidade, hospitais, parques e opções de lazer para toda a família. O acesso facilitado às principais vias da cidade garante mobilidade e agilidade no seu dia a dia, tornando este apartamento no Barreiro a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Este apartamento foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. Com ambientes bem iluminados e arejados, oferece espaços que se adaptam perfeitamente às suas necessidades, seja para relaxar após um longo dia, receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos de paz. A arquitetura moderna e os acabamentos de bom gosto complementam a experiência de morar bem.
Não perca a chance de garantir este excelente apartamento em Belo Horizonte. A documentação está em dia, pronta para facilitar o processo de compra. Aceitamos financiamento bancário e você pode utilizar seu FGTS como parte do pagamento, tornando a aquisição do seu novo imóvel ainda mais acessível. Esta é a sua oportunidade de investir em um futuro promissor no Barreiro, uma região em constante crescimento e valorização.
Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com tudo o que este apartamento à venda no Barreiro, Belo Horizonte, MG, tem a oferecer. Sua nova vida começa aqui! Não deixe essa chance escapar. CODIGO: TMT445325
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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157 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.385 (R$ 34/m² · 100 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.