R$ 8.112/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.282/m²
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 224 apartamentos à venda no Pampulha pede entre R$ 7.481 e R$ 12.246 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.112 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.282 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 648.990 ÷ 80 m² = R$ 8.112/m²; 8.112 ÷ 10.282 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos próximos à UFMG e ao Aeroporto da Pampulha - sensia!
Conforto, praticidade e uma estrutura completa de condomínio, com opções para diferentes estilos de vida.
Opções de apartamentos:
3 quartos | 80 m² Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha, banho social e 2 vagas de garagem sob pilotis, em linha.
2 quartos | 65 m² Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, varanda e 1 vaga de garagem coberta.
Área privativa | 1 quarto Uma opção diferenciada para quem busca mais espaço externo, privacidade e praticidade.
Condomínio com estrutura completa: Portaria 24h Elevador Gás canalizado Prédio 100% revestido Piscina Salão de festas Área gourmet Academia Salão de jogos Playground Quadra poliesportiva Pomar Sala de reunião Coworking Pet Care Ar-condicionado nas áreas comuns Condominio Economico incluso agua e gás em media 600,00$
Localização privilegiada, próximo à UFMG e ao Aeroporto da Pampulha.
ATENÇÃO: as fotos são meramente ilustrativas e correspondem ao apartamento decorado. Os apartamentos serão entregues sem as mobílias, decoração e armários apresentados nas imagens.
Mais de 30 apartamentos disponíveis! Temos diferentes andares, posições, plantas e opções de unidades, para você escolher a que melhor atende às suas necessidades.
Os valores variam de acordo com a unidade, andar, planta e disponibilidade.
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Além de diversas opções de apartamentos, temos condições especiais de pagamento para facilitar a sua compra:
Financiamento de até 90% do valor do imóvel, sujeito à análise e aprovação de crédito.
Entrada facilitada, com possibilidade de parcelamento da entrada, conforme as condições da unidade e negociação.
Aprovação em todos os principais bancos, permitindo que você escolha a opção de financiamento que melhor se encaixa no seu perfil.
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3 quartos a partir de 861.990K , 2 quartos a partir de 648.990K ou área privativa com 1 quarto a partir de 743.990K. Escolha o seu!
Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 648.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 129.798 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.613 (R$ 58/m² · 80 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 648.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.