R$ 2.244/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 695 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 695 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m² 695 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 2.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.616 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 312 m² = R$ 2.244/m²; 2.244 ÷ 4.616 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 695 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.616/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 180 por mês
129 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Frei Otto, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Frei Otto →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características principais: 📐 Área construída: 312m² 🛏️ Quartos: 4 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiro social: 1 🚗 Vagas: 6 + espaço para motos 🏢 Andares: 2 ♿ Acessibilidade: Sim (cadeiras de rodas) 🔒 Segurança: Câmeras instaladas 📍 Bairro: Santa Mônica Venda Nova, Belo Horizonte
📖 Imagine a cena...
Você chega à Rua Frei Otto, no Bairro Santa Mônica, e logo percebe que é diferente. São 312m² de área construída distribuídos em dois andares, com 6 vagas de garagem espaço de sobra para a família inteira, visitas e ainda para as motos. A acessibilidade para cadeirantes garante mobilidade em todos os ambientes, sem barreiras.
O telhado colonial e as janelas em madeira dão personalidade aos ambientes, enquanto a varanda espaçosa convida para o café da manhã com luz natural de manhã e o vento fresco no fim de tarde. Na cozinha, os armários planejados organizam cada item, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. O ventilador de teto mantém o conforto térmico nos períodos mais quentes, e as câmeras de segurança trazem tranquilidade desde a chegada.
Imagine um domingo aqui: o sol entra pela varanda, as crianças têm espaço de sobra, e o Parque Lagoa do Nado espera a poucos minutos para o piquenique da tarde. Durante a semana, as vagas recebem a família inteira sem aperto, as câmeras cuidam da segurança enquanto você não está, e o Hospital Risoleta Neves fica ali, pertinho, para qualquer imprevisto. No Santa Mônica, morar bem não é promessa é rotina. E essa rotina pode ser sua.
🏠 ✨ Agende sua visita e venha sentir o que nenhum anúncio consegue mostrar!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
129 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.767 (R$ 15/m² · 312 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.