R$ 4.745/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.199/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.388 e R$ 6.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.928 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.928 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 4.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.199 |
A conta: R$ 949.000 ÷ 200 m² = R$ 4.745/m²; 4.745 ÷ 4.199 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 154 por mês
22 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Ourinhos, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ourinhos →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características principais: 📐 Área construída: 200m² | Terreno: 220m² 🛏️ Quartos: 4 (piso em taco) 🚿 Banheiros: 2 🚗 Vagas: 2 (cobertas) 🏠 Andares: 2 🔑 Diferenciais: Terraço, varanda, quintal amplo
📖 Imagine a cena...
Você chega à Rua Ourinhos, no bairro Serrano, e é recebido por um jardim na entrada e a presença de um telhado colonial que imprime caráter e tradição à fachada. Ao cruzar a porta, os 200m² se revelam em ambientes integrados, com grande janelas que inundam cada cômodo de luz natural e garantem vista aberta.
A cozinha planejada já vem com armários assim como os quartos, os banheiros, a área de serviço e a despensa. Ou seja, organização em todos os espaços, sem precisar investir mais nada. Os acabamentos em granito reforçam a qualidade da construção, trazendo sofisticação e durabilidade. Nos quartos, o piso em taco agrega aconchego e personalidade a cada ambiente.
A casa se distribui em dois andares, com sala de estar ampla, terraço, varanda e quintal amplo espaços de sobra para a família respirar. O quintal é o cenário perfeito para as crianças brincarem e os pets correrem soltos, com segurança e liberdade. A área de serviço é funcional e a despensa oferece aquele espaço extra que faz diferença no dia a dia.
Não é só uma casa de 200m². É um lar completo, com acabamento de qualidade e espaço para cada momento da sua família. No Bairro Serrano você está a minutos do Jardim Zoológico de BH, da Praça Pedro Melo e do Centro de Saúde Serrano (dentro do bairro), com transporte público direto e facilitado para toda a região de Belo Horizonte.
🏠✨ Gostou? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade imperdível!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 850.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 949.000 | 200 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 850.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.