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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 950.000, 4 quartos.
R$ 5.278/m² · alto para o bairro
Pedidos: 131 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Esplanada (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.020 e R$ 6.136 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.020 e R$ 6.136 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.278 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Esplanada em 5 sites.
IPTU R$ 20 por mês
Rua Tulipa, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Esplanada, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com uma área total de 180 metros quadrados, o imóvel proporciona espaço de sobra para acomodar sua família com tranquilamente. A casa possui quatro quartos, ideais para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou sala de estudos. Além disso, conta com uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Para quem tem veículo, a propriedade dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodismo. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Próximo a importantes pontos de interesse, como a estação Horto, o acesso ao transporte público é facilitado. A proximidades com o Colégio São Francisco de Assis oferece comodidades para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a Unidade de Pronto Atendimento - Regional Leste está nas redondezas, garantindo assistência médica rápida e eficiente quando necessário. Esta casa no bairro Esplanada é uma excelente escolha para quem busca um local tranquilo, mas com fácil acesso a todas as facilidades urbanas. Com todas essas características, este imóvel se destaca como uma opção ideal para quem deseja morar em Belo Horizonte com conforto e praticidades.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Esplanada casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.066 (R$ 23/m² · 180 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.