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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 950.000, 4 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Esplanada
R$ 950.000
R$ 5.278/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Esplanada
Este anúncio R$ 5.278/m²Preço alto para o bairro
R$ 2.020 R$ 6.136

Pedidos: 131 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Esplanada (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.020 e R$ 6.136 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.020 e R$ 6.136 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 5.278

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Esplanada em 5 sites.

IPTU R$ 20 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Esplanada 180 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Tulipa, Esplanada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 14/09/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Localizada no charmoso bairro Esplanada, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com uma área total de 180 metros quadrados, o imóvel proporciona espaço de sobra para acomodar sua família com tranquilamente. A casa possui quatro quartos, ideais para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou sala de estudos. Além disso, conta com uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Para quem tem veículo, a propriedade dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodismo. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Próximo a importantes pontos de interesse, como a estação Horto, o acesso ao transporte público é facilitado. A proximidades com o Colégio São Francisco de Assis oferece comodidades para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a Unidade de Pronto Atendimento - Regional Leste está nas redondezas, garantindo assistência médica rápida e eficiente quando necessário. Esta casa no bairro Esplanada é uma excelente escolha para quem busca um local tranquilo, mas com fácil acesso a todas as facilidades urbanas. Com todas essas características, este imóvel se destaca como uma opção ideal para quem deseja morar em Belo Horizonte com conforto e praticidades.

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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27 parecidos no Esplanada casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

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~R$ 8.950 /mês

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IPTU R$ 20/mês

entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900

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R$ 4.066 (R$ 23/m² · 180 m²)

IPTU R$ 20/mês

Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 950.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.