Dados estranhos neste anúncio
- R$ 29.612/m² — 6,4× a média do bairro (R$ 4.632/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 29.612/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 539% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (26 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 539% mais por m² que as casas do bairro | 29.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.632 |
A conta: R$ 769.900 ÷ 26 m² = R$ 29.612/m²; 29.612 ÷ 4.632 = 6,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José do Patrocínio, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose do Patrocinio →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Moderna - 3 Quartos - Santa Mônica em Belo Horizonte/MG
Linda Casa Moderna - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas de Garagem - Bairro Santa Mônica
Descrição: Oportunidade imperdível para adquirir uma casa moderna e funcional, próxima a todo o comércio essencial do bairro Santa Mônica e a poucos metros da Avenida Doutor Álvaro Camargos.
Este imóvel oferece:
- 03 Quartos, sendo 1 Suíte
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha americana integrada à sala
- Área de serviço externa e separada
- 01 Lavabo
- 01 Banheiro social
- Piso em porcelanato
- 02 Vagas de garagem
Custo Benefício:
Área total de 128m²
Localização Privilegiada:
- Próxima ao comércio essencial do bairro
- Fácil acesso à Avenida Doutor Álvaro Camargos
- Linhas de ônibus na porta
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Características do imóvel Área de serviço Cozinha Cozinha americana Geminada Granito Jardim Lavabo Lavanderia Piso de porcelanato Piso laminado Quintal Sala de almoço Sala de TV
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 769.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 153.980 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 769.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.