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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Indústrias I (Barreiro), por R$ 1.100/mês, 2 quartos.
R$ 16,92/m²/mês
R$ 1.108 por mês no total IPTU R$ 8
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.200
Rua Elson Costa, Indústrias I (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
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Código do imóvel: 011
Barracão com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Sem vaga de garagem.
Endereço do imóvel: Rua Elson Costa, 65, casa debaixo, Bairro Novo das Indústrias
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Indústrias I (Barreiro) casa, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 162.227. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 32.445 (20%) + ITBI ~R$ 4.850 + cartório até ~R$ 3.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 17/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.200/mês | 65 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.100/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.