R$ 10.805/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.960/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.805 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.960 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 940.000 ÷ 87 m² = R$ 10.805/m²; 10.805 ÷ 15.960 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 836 por mês
484 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Vila da Serra, com 63 m², excelente aproveitamento dos espaços, vista privilegiada para o Vale do Sereno e para a Serra do Curral.
O imóvel possui uma planta funcional e confortável, com sala ampla para dois ambientes, lavabo e uma agradável varanda, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e apreciar a paisagem. A cozinha em estilo americana é integrada à sala, favorecendo a amplitude e a convivência entre os ambientes. Conta ainda com uma pequena e prática área de serviço com tanque.
Na área íntima, o apartamento dispõe de 1 suíte, com armários planejados no quarto e no banheiro. O banho da suíte possui bancada, box em blindex e espelho. O lavabo também conta com armário sob a bancada, oferecendo praticidade e organização. Todos os ambientes possuem luminárias instaladas.
Um dos diferenciais do imóvel é o box privativo externo, localizado no corredor em frente à porta do apartamento, que pode ser utilizado como despensa ou depósito, proporcionando um espaço adicional para armazenamento.
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem em linha, confortáveis e de fácil acesso.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, ideal para quem valoriza conforto, bem-estar e praticidade. Entre os espaços disponíveis estão piscina aquecida com raia e cobertura em teto transparente, academia equipada, sauna, hidromassagem e espaço gourmet.
Localizado no Vila da Serra, uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, o imóvel reúne conforto, praticidade, uma vista excepcional e uma completa infraestrutura de lazer, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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484 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 10.750 /mês
~R$ 8.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 836/mês
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 6.269 (R$ 72/m² · 87 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 836/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 940.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.