R$ 18.385/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.914/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.734 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.914 |
A conta: R$ 23.900.000 ÷ 1.300 m² = R$ 18.385/m²; 18.385 ÷ 18.914 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 1.500 por mês
17 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Essa é daquelas casas que, quando você entra, entende imediatamente o nível do projeto.
Ela fica no Vale dos Cristais, com 1.300 m² de área construída em um terreno de 1.800 m².
A área social impressiona pelo pé-direito duplo, pelo piso em basalto e por uma integração incrível com a área externa. São ambientes amplos, muita luz natural e uma casa que, apesar de grandiosa, consegue ser extremamente acolhedora.
Na parte de lazer, temos espaço gourmet, piscina e spa aquecidos, sauna de vidro, espaço academia climatizado e sala de cinema com isolamento acústico.
São 5 suítes, e a master é um capítulo à parte: closet enorme e banhos independentes para senhor e senhora. Toda a área íntima tem piso em madeira natural.
E os detalhes mostram o nível dessa casa: portas Cinex, marcenaria Marcato, automação, elevador, energia fotovoltaica e iluminação Abajur de Arte.
Garagem para até 10 carros com um pub integrado.
Uma casa completa, contemporânea e realmente especial no Vale dos Cristais.
Se você busca uma casa pronta, com projeto, tecnologia e uma estrutura difícil de encontrar, essa merece a sua visita.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 229.050/mês · Alugar ~R$ 105.250/mês
Comprar este
~R$ 229.050 /mês
~R$ 224.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 224.550, ~R$ 53.100 pagam o imóvel e ~R$ 171.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 4.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 717.000 + cartório até ~R$ 525.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 105.250 /mês
R$ 100.750 (R$ 78/m² · 1.300 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 123.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 23.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.