R$ 2.300/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Araguaia: R$ 2.968/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Araguaia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Araguaia pede entre R$ 1.917 e R$ 4.199 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.968 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 300 m² = R$ 2.300/m²; 2.300 ÷ 2.968 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Araguaia em 5 sites.
IPTU R$ 394 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 750.000
Rua Coronel Severiano, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Severiano →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Milionários – Excelente Localização
Excelente oportunidade para morar, investir ou obter renda com aluguel. Imóvel composto por duas casas independentes, localizado em uma região privilegiada do Bairro Milionários, com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte público e demais serviços.
Casa 1
3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado; Sala ampla; Banheiro social; Copa; Cozinha; Área de serviço; Área externa; Garagem com capacidade para até 8 carros. Casa 2
2 quartos; Cozinha ampla conjugada com a sala; Banheiro social; Área de serviço. Um imóvel versátil, ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou para quem busca uma excelente oportunidade de investimento.Oportunidade
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 394/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 990.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 690.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.