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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carlos Prates, por R$ 1.800/mês, 2 quartos.
R$ 36,73/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates pede entre R$ 31,13 e R$ 90,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 36,73 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
R$ 2.325 por mês no total Condomínio R$ 481 + IPTU R$ 44
Rua Peçanha, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 49m² para locação com 2 quartos e 1 vaga de garagem no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte/MG. Apartamento localizado próximo à Avenida Pedro II e ao Hospital Soccor. A sala é ampla para dois ambientes, com piso laminado. O imóvel possui dois dormitórios, sendo um com armário e piso laminado. O banheiro social possui bancada em granito, piso em cerâmica, espelho, box e chuveiro. A cozinha conta com bancada em granito e piso em cerâmica. A área de serviço é ampla e independente. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem com sistema de estacionamento. O prédio possui fachada em textura, portaria 24 horas, interfone e portão eletrônico. Localizado próximo à Avenida Pedro II e ao Hospital Soccor, o imóvel possui acesso facilitado a comércio, serviços, transporte e às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Carlos Prates apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 397.945. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 481/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 79.589 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.800 (R$ 37/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 481/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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