R$ 80,00/m²/mês
R$ 26.100 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 100
40 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Corrido de 300m² para locação no bairro Vila da Serra em Belo Horizonte/MG.
Instale sua empresa em um dos edifícios corporativos mais tradicionais e reconhecidos do Vila da Serra. O Lumiere Business Center reúne empresas nacionais e multinacionais, como Infosys e Amcham, consolidando-se como um dos principais centros empresariais da região.
O empreendimento oferece infraestrutura completa para empresas que buscam praticidade, segurança e tecnologia, dispondo de restaurante, agência bancária, centro de convenções, heliponto, estacionamento rotativo, portaria 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial, monitoramento por 48 câmeras, hall de entrada decorado, data center, gerador nobreak, sistema de ar-condicionado e circuito interno e externo de TV.
Além disso, o edifício possui importantes certificações de qualidade e sustentabilidade, como BEST 4, ISO 9001, ISO 14001, SA 8000 e OHSAS 18001.
Com 300 m², o andar possui excelente distribuição dos ambientes, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de operação. O espaço conta com:
Recepção; Amplo salão em vão livre; 6 salas privativas, sendo 2 equipadas com ar-condicionado; Sala para servidores ou equipamentos de informática; Cozinha de apoio; Banheiros feminino e masculino, ambos com múltiplas cabines; Banheiro adaptado para PCD; Área destinada a fumantes; Piso em cerâmica.
Pela configuração atual, o imóvel é especialmente indicado para escolas, cursos profissionalizantes, centros de treinamento, clínicas, coworkings, empresas de tecnologia, escritórios corporativos e operações administrativas, oferecendo ambientes amplos e funcionais, prontos para atender diferentes segmentos.
Estacionamento (locado à parte):
Vaga coberta: R$ 235,00/mês por vaga. Vaga descoberta: R$ 178,00/mês por vaga.
Uma excelente oportunidade para empresas que desejam unir localização estratégica, infraestrutura completa e um endereço corporativo de alto padrão no Vila da Serra.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.050/mês · Alugar ~R$ 26.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.050 /mês
~R$ 36.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 3.934.426. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.950, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 786.885 (20%) + ITBI ~R$ 118.050 + cartório até ~R$ 86.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.100 /mês
R$ 24.000 (R$ 80/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 12.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.