R$ 38,00/m²/mês
R$ 4.068 por mês no total IPTU R$ 268
11 parecidos no Nova Granada ↓
Avenida Barão Homem de Melo, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 100m² para locação, no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG.
O imóvel possui layout funcional, oferecendo versatilidade para diferentes atividades comerciais, empresariais e de armazenagem.
O imóvel dispõe de 1 banheiro social, cozinha, escritório e 5 vagas.
Localizado no bairro Nova Granada, o imóvel está situado em uma região estratégica de Belo Horizonte, com acesso facilitado à Avenida Barão Homem de Melo e às principais vias da cidade. O entorno conta com supermercados, bancos, restaurantes, comércios e ampla oferta de serviços, proporcionando praticidade e facilidade de acesso para colaboradores, clientes e fornecedores.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 602.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 120.548 (20%) + ITBI ~R$ 18.100 + cartório até ~R$ 13.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.800 (R$ 38/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 268/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.