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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 2.600.000, 5 quartos.
R$ 6.684/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 619 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (389 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 619 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.789 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.684 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 894 por mês
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 5 quartos à venda no Belvedere | 390 m²
Casa ampla e confortável no Belvedere, com 390 m² de área total, distribuída em dois níveis e com excelente aproveitamento dos espaços.
No primeiro nível, a residência conta com uma sala espaçosa para vários ambientes, escritório e uma ampla suíte com armários. A cozinha é planejada e possui despensa, além de área de serviço e dependência completa de empregada.
A área externa oferece um ambiente agradável para momentos de lazer, com piscina, sauna e churrasqueira.
No segundo nível, a casa dispõe de uma segunda sala ampla, varanda espaçosa e quatro quartos com armários, sendo duas suítes, além de um banheiro social.
O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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195 parecidos no Belvedere casa, 292–486 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 25.300 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 894/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.550 /mês
R$ 11.670 (R$ 30/m² · 389 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 291–487 m² e 5 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
IPTU R$ 894/mês
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.