O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Suzana, por R$ 850/mês, 1 quarto.
R$ 17,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Suzana, só 0 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 354 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 0 anúncios | |
| Este anúncio | 17,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 854 por mês no total IPTU R$ 4
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 900
Rua Américo Alves Patrício, Suzana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LCF Imóveis Ltda, PJ7059, oferece para locação imediata Barracão simples, de acabamento simples, independente, com 1 quarto sem armários, sala, cozinha, banheiro social, pequena área de serviço externa, área privativa externa(pequeno quintal cimentado), não possui garagem nem estacionamento, ótimo local Rua Américo Alves Patrício, 165 - imóvel independente. Tratar exclusivamente na imobiliária localizada no Bairro Cidade Nova/BH e que é o local para resgate das chaves para visitação, mediante prévio agendamento
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 850/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 136.552. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 1.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 27.310 (20%) + ITBI ~R$ 4.100 + cartório até ~R$ 3.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 850 /mês
R$ 850 (R$ 17/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 900/mês | 50 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 850/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.