R$ 103,16/m²/mês
R$ 11.563 por mês no total Condomínio R$ 1.623 + IPTU R$ 140
45 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 09/10/2026
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SALA CORPORATIVA | 95,00 m² | VILA DA SERRA
Apresente sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados do Vila da Serra.
Sala comercial moderna, sofisticada e pronta para uso, localizada em edifício empresarial de alto padrão, ideal para empresas, consultórios e profissionais que buscam imagem corporativa, praticidade e localização estratégica.
— 95,00 m² de área privativa — 2 vagas rotativas — Vista privilegiada para a Torre Alta Villa e montanhas do vila Castela — Sol da tarde e excelente iluminação natural — Piso laminado — Projeto luminotécnico — Cortinas — Interfone — 2 banheiros privativos
O edifício oferece estrutura corporativa de alto padrão:
— Recepção imponente — Portaria e segurança armada 24 horas — Controle de acesso por biometria facial — Estacionamento rotativo para visitantes — 6 elevadores — 2 torres — 24 andares —10 salas por pavimento — Empreendimento entregue em 2012
Possui excelente iluminação natural e vista para a Torre Alta Vila .
2 banheiro privativo + 2 vaga de garagem rotativa.
Localização estratégica com fácil acesso pela Av. Luiz Paulo Franco, MG-030 e Alameda Oscar Niemeyer, em uma região consolidada pelo forte crescimento empresarial e pela proximidade com hospitais renomados, faculdades, centros comerciais e ampla rede de serviços.
Uma solução especialmente interessante para empresas que desejam ocupar um escritório pronto, evitando o custo, o tempo e a complexidade de uma nova implantação
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.450 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.245.902. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.623/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 249.180 (20%) + ITBI ~R$ 37.400 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.800 (R$ 103/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.623/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 9.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.