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R$ 550.000

R$ 4.074/m²

Condomínio R$ 1.978 + IPTU R$ 617 por mês

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81 parecidos no Santa Efigênia ↓

Outro Santa Efigênia 135 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Ceará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar Comercial à venda no Bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG com área de 135 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Santa Casa e a Avenida Alfredo Balena. Venda de andar Comercial em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • 135 m²
  • 4 Salas com acabamento;
  • Infraestrutura para ar-condicionado;
  • 4 Banheiros;
  • Elevadores;
  • 2 Vagas de garagem.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade.

Temos outras opções de Andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e região.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Interfone Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 7.750 /mês

~R$ 5.150

condomínio R$ 1.978/mês · IPTU R$ 617/mês

entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
  • Santa Casa · ~1 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 550.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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