R$ 5.585/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.585 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 188 m² = R$ 5.585/m²; 5.585 ÷ 5.470 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 320 por mês
Avenida Doutor Cristiano Guimarães, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Doutor Cristiano Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta elegante casa plana, localizada na principal Av. Doutor Cristiano Guimarães no bairro Planalto conta com uma estrutura independente. A casa conta ao todo com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma espaçosa sala de jantar integrada com a sala de TV, cozinha, banheiro social e área de serviço. No primeiro pavimento a casa conta com 2 quartos e além de um espaçoso quarto no nivel abaixo da casa, cozinha e banheiro social, oferecendo ainda mais opções de utilização. O amplo quintal é um destaque, com ótimo potencial para a construção de uma área gourmet.
A casa possui 2 vagas de garagem cobertas e está localizada em uma região de fácil acesso às principais vias da cidade, como Antonio Carlos, Pedro Primeiro, Cristiano Machado, próximo também ao Shopping Estação, Vila Olímpica e Avenida Portugal, Catedral Cristo Rei, Faculdades Una e Faminas, diversos serviços e a todo comércil local da região. Com sua excelente localização e infraestrutura, esta propriedade é a oportunidade perfeita para quem busca uma residência confortável e bem situada.
Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa encantadora casa e descobrir todo o seu potencial. Agende uma visita conosco e deixe-se encantar por este imóvel único !
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.567 (R$ 35/m² · 188 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.