R$ 2.634/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.002/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.316 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.316 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 927.000 ÷ 352 m² = R$ 2.634/m²; 2.634 ÷ 4.002 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 395 por mês
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com ambientes espaçosos e ótima distribuição ,perfeita para quem busca, conforto ,e praticidade
São 4 quartos ,sendo 2 suítes ,com destaque para a suíte principal que conta com banheira de hidromassagem e sacada privativa.3 quartos possuem piso laminado em madeira ,trazendo mais aconchego aos ambientes.
A casa dispõe ainda de banheiro social , lavabo, sala ampla, cozinha , copa , varanda externa integrada a cozinha e despensa.
Conta também com um porão espaçoso, ideal para ateliê, escritório, depósito ou espaço multiuso.
Para momentos de lazer, oferece espaço gourmet com churrasqueira de tijolinho e um salão frontal amplo, perfeito para confraternizações. A área externa é um grande diferencial. com espaço livre na frente, lateral e fundos.
Outros benefícios:
- Aquecedor solar de água instalado e funcionando
- Vaga para 2 carros
- Rua calma e residencial
- Ponto de ônibus em frente
- Próximo à Av: Waldomiro Lobo (duas ruas atrás da Pizzaria Guarani) e com diversos comércios ao redor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 927.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 185.400 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.380 (R$ 18/m² · 352 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 927.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.