R$ 26,79/m²/mês
R$ 20.150 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 150
16 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um endereço bastante cobiçado de Belo Horizonte! Este espaço comercial está localizado na Avenida Prudente de Morais que se caracteriza por oferecer uma infraestrutura que faz toda a diferença no dia a dia.
Conveniência total para a equipe: Bancos, farmácias, academias, supermercados e serviços a poucos passos do escritório.
Facilidade para famílias: Proximidade de excelentes escolas e regiões residenciais, facilitando a rotina de quem trabalha no local.
Alimentação: Ampla variedade de restaurantes, cafés e bares para almoços de negócios, reuniões informais e happy hours.
O endereço certo faz a sua empresa performar melhor gastando menos tempo no trânsito, gerando mais produtividade e retenção de talentos. A estrutura completa ao entorno é ideal para receber seus clientes com prestígio. Com uma área total de 560 metros quadrados, o imóvel dispõe de amplos ambientes integrados que são ideais para você montar seu negócio da forma que mais lhe convier. Um andar corporativo amplo, moderno e inserido no ecossistema perfeito para sua empresa prosperar A propriedade possui 4 banheiros bem distribuídos e 8 vagas cobertas, garantindo o conforto certo para sua equipe e clientes. O acesso é feito através de 2 elevadores. A segurança é reforçada com portaria 24 horas.
Obs.: Os valores do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.150/mês · Alugar ~R$ 20.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.150 /mês
~R$ 39.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 560 m² = R$ 4.152.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.000, ~R$ 9.250 pagam o imóvel e ~R$ 29.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 830.418 (20%) + ITBI ~R$ 124.550 + cartório até ~R$ 91.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 27/m² · 560 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 24.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.