R$ 26,16/m²/mês
R$ 3.996 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 6
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 3.810
3 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 3 Quartos para Locação
Excelente área privativa com aproximadamente 139 m², localizada em prédio individual e exclusivo, com apenas 7 apartamentos.
O imóvel conta com:
- 3 quartos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte;
- Banho social com box, espelho e armário;
- Sala ampla com piso em porcelanato
- Cozinha espaçosa com armários planejados, bancadas em granito e coifa;
- Área de serviço separada, com fechamento em vidro;
- 2 áreas privativas, sendo uma com acesso pela sala e espaço gourmet com churrasqueira, e outra com acesso pela cozinha.
OBS: PROIBIDO PET PELA CONVENÇÃO DE CONDOMINIO
LIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO , PRECISA DE PROJETO E APROVAÇÃO DO CONDOMINIO
O prédio possui elevador e oferece exclusividade nas vagas de garagem, com entrada e saída individual, proporcionando mais comodidade e segurança.
Localização privilegiada, próxima ao Hospital Municipal, Hipermercado Assaí e com fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida João César de Oliveira e a Via Expressa de Contagem.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e praticidade em uma das melhores localizações da região.
Agende já sua visita com um de nossos consultores e venha conhecer!
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 138 m² = R$ 831.840. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 166.368 (20%) + ITBI ~R$ 24.950 + cartório até ~R$ 18.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.610 (R$ 26/m² · 138 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 26/09/2026 | R$ 3.810/mês | 138 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.610/mês | 138 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.