R$ 62,25/m²/mês
R$ 29.864 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 964
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOJAS DE ALTO PADRÃO NO MYMALL BURITIS — O ENDEREÇO CERTO PARA O SUCESSO DO SEU NEGÓCIO!
Se você procura *visibilidade, fluxo, segurança e localização premium*, acaba de encontrar o espaço ideal. O *MyMall Buritis*, no coração do Bairro Buritis (Belo Horizonte), oferece lojas perfeitas para negócios que exigem *excelente presença comercial*.
Localização Estratégica*
A poucos metros da *Av. Professor Mário Werneck*, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Buritis — um ponto com grande circulação de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores.
*Lojas Amplas e Modernas*
- Área total aproximada: *400 m²*
- Unidades disponíveis: *Lojas 09 a 15*
- Água e luz *individualizadas*
- Condomínio organizado, estrutura moderna e manutenção constante
Perfeitas para: *Farmácias* *Lojas de conveniência* *Lanchonetes e cafeterias* *Serviços especializados* *Salões, studios ou clínicas* e diversos outros tipos de operação que buscam *alto potencial de venda*.
Segurança + Comodidade + Visibilidade*
Estrutura pensada para quem quer oferecer ao cliente uma experiência prática, confortável e em um ambiente de *padrão superior*.
*Observações Importantes*
- O valor do condomínio pode sofrer variações conforme despesas ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU pode ser alterado pelo município sem aviso prévio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.500/mês · Alugar ~R$ 29.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.500 /mês
~R$ 27.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.933.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.550, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 964/mês
entrada R$ 586.667 (20%) + ITBI ~R$ 88.000 + cartório até ~R$ 64.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.850 /mês
R$ 24.900 (R$ 62/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 964/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 24.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.