O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Maria, por R$ 845.000, 5 quartos.
R$ 2.401/m² · comum no bairro
Pedidos: 72 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.332 e R$ 3.564 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.561 e R$ 4.933 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.561 e R$ 4.933 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.401 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 238 por mês
Rua João Alphonsus, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade!
Para você que busca conforto, espaço e lazer, esta é uma excelente oportunidade! O imóvel conta com duas casas independentes, amplo quintal, piscina, área gourmet, varanda e ambientes ideais para reunir a família e os amigos.
Casa principal
- 3 quartos, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master;
- 3 salas, sendo uma ampla sala que pode ser utilizada como sala de TV e outra como sala de jantar;
- 1 banheiro social;
- Cozinha espaçosa com armários planejados;
- Quartos com armários planejados;
- Um dos quartos pode ser adaptado para escritório;
- Varanda;
- Amplo espaço externo com piscina e área gourmet.
Casa dos fundos — sobrado
- Quarto que pode ser utilizado como escritório;
- Cozinha americana;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 1 quarto com suíte;
- Banheiro social;
- Ambientes amplos e funcionais.
O imóvel ainda conta com sala de jogos com mesa de sinuca — a permanência da mesa será confirmada com o proprietário — e fogão a lenha, trazendo ainda mais charme e opções de lazer para a família.
Uma propriedade completa, perfeita para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e momentos de lazer sem sair de casa!
Chave do anúncio: aieMF8PrkJZwhHOV
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Santa Maria casa, 264–440 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 238/mês
entrada R$ 169.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 845.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.