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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Minas Brasil, por R$ 3.000/mês, 2 quartos.
R$ 42,86/m²/mês · comum na região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Minas Brasil, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,60 e R$ 45,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio | 42,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.413 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 3.300
Rua Azevedo Júnior, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 1ª locação, com 2 quartos com armários, sendo 1 com suíte e ar condicionado, banheiro social com armário e box blindex, sala e cozinha com armários com área de serviço conjugada. Piso em porcelanato e laminado de madeira.
Possui 1 vaga de garagem livre e coberta.
Prédio com elevador e leitura individual de água e gás.
Não é permitido animal de estimação!
ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA. O WHATSAPP É O NOSSO NÚMERO FIXO.
OBSERVAÇÕES:
- Valores dos encargos de locação sujeitos a alterações/atualizações sem aviso prévio;
- Não trabalhamos com reserva. Visitas, propostas e entrada de documentação para análise cadastral não garantem o imóvel ao interessado.Venha conhecer este imóvel, não perca esta oportunidade!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Minas Brasil apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 589.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 117.863 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 43/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.300/mês | 70 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 3.000/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.