R$ 15,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 980 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 29,4 % desde : era R$ 850
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado no Centro de Belo Horizonte. Trata-se de uma loja/salão comercial com 50 m² de área total e 40 m² de área útil, disponível para locação.
O espaço conta com uma ampla sala e está inserido no Condomínio Ed Ipê, que oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, circuito interno de TV, aquecimento elétrico, piso de taco de madeira e elevador. Além disso, o condomínio também possui segurança com guarita.
As instalações são simples, mas oferecem todas as condições necessárias para o funcionamento de um negócio. O imóvel não está mobiliado, permitindo que o novo inquilino personalize o espaço de acordo com as suas necessidades.
Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel comercial bem localizado no Centro de Belo Horizonte, com excelente custo-benefício. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.
*sala e antessala
Banheiro
*Vista ótima *Fácil acesso e com segurança
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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219 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 980/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 141.488. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 28.298 (20%) + ITBI ~R$ 4.250 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 980 /mês
R$ 600 (R$ 15/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 720 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 320.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 850/mês | 40 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 600/mês | 40 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 850/mês | 40 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 600/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.