R$ 24,44/m²/mês
R$ 8.845 por mês no total IPTU R$ 45
Rua Três Rios, Pilar, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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VALORE IMÓVEIS. Código s315 GALPÃO OLHOS DÁGUA Excelente galpão com 340m², lote de 360m² pé direito 5m, piso concretado, escritório 130m², 3 banhos. sendo 2 vestiários e um privativo diretoria, 2 salas p/ escritório e uma para almoxarifado (subsolo), apto para funcionário com armário planejado, teto em lambris, banho com box blindex. O galpão é bastante seguro, possui alarme, cerca elétrica, todo gradeado, canil, recuo frontal, portão correr na entrada, rede trifásica, telhado em amianto. (Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.570.862. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 314.172 (20%) + ITBI ~R$ 47.150 + cartório até ~R$ 34.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.800 (R$ 24/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 8.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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