R$ 99,01/m²/mês
R$ 11.213 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 13
50 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA COM 101,31m² PARA ALUGAR - VALE DO SERENO
Destaque:
Loja com espaço corrido e vista.
Características do imóvel:
Loja em piso grosso;
. Pé direito alto; . Loja espaçosa;
1 Banheiro;
. Sol da manhã.
Observações:
IPTU e condomínio: em desmembramento;
. 12 pavimentos; . 17 Lojas; . Entrada pela MG-30 e pela Rua das Acácias; . 48 salas comerciais; . 19 mil m2 de área construída; . Acesso independente p/salas comerciais, hall e portaria; . Fácil acesso ônibus e carro; . 02 elevadores sendo um a esquerda conecta ao Supermercados BH;
Localização: 2 Km do BH Shopping, em frente ao comercial Serena Mall;
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 101 m² = R$ 1.524.774. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 304.955 (20%) + ITBI ~R$ 45.750 + cartório até ~R$ 33.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.200 /mês
R$ 10.000 (R$ 99/m² · 101 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 10.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.