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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Carmo, por R$ 13.000/mês.
R$ 43,33/m²/mês
R$ 13.107 por mês no total IPTU R$ 107
Rua Boa Esperança, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 24/09/2026
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Valore Imóveis – Código 36640 Destaque: . Casa comercial com 300 m², sendo 80 m² de área externa; . Já possui preparação para cirurgias médicas e estéticas. . Piso em mármore e laminado; . Recepção ampla com sala de espera e acessibilidade; . 01 lavabo unissex e 01 PNE na recepção; . Previsão para instalação de ar condicionado; . 02 vagas de garagem (1 coberta). . 05 salas, sendo 02 com banheiros privativos; No subsolo: . Acesso privativo para garagem; . 01 Copa; . 01 Lavabo; . 02 Salas de apoio; . Área externa nos fundos com sala de apoio de 15 m². (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Carmo outro, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.700/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.700 /mês
~R$ 29.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 3.151.515. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.600, ~R$ 7.000 pagam o imóvel e ~R$ 22.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 630.303 (20%) + ITBI ~R$ 94.550 + cartório até ~R$ 69.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.000 (R$ 43/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 107/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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