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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Estoril, por R$ 16.000/mês.
R$ 100,63/m²/mês
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Lojas comerciais para locação na Av. Raja Gabáglia – Sky Raja * Loja 1: 262,96 m² * Loja 2: 196,97 m² * Loja 3: 158,55 m² * Loja 4: 180,40 m² Um novo endereço comercial na Av. Raja Gabáglia, 2.099, no São Bento, em uma região consolidada da Centro-Sul de Belo Horizonte, cercada por comércio, serviços, hospitais, restaurantes e importantes vias de acesso. O Sky Raja é um empreendimento de uso misto que reúne arquitetura contemporânea, funcionalidade, conforto e integração com o entorno. A área comercial permite diferentes configurações de ocupação, desde lojas individuais até operações de maior porte, com possibilidade de locação de áreas de aproximadamente 160 m² a 1.500 m², de acordo com a necessidade da empresa. Diferenciais do empreendimento: * Áreas comerciais de aproximadamente 160 m² a 1.500 m² * Possibilidade de composição e integração dos espaços * Frente para a Av. Raja Gabáglia * Amplas vitrines e visibilidade para a avenida * 29 vagas destinadas à área comercial * Acessos para pedestres e veículos * Área frontal com paisagismo e espaço de fruição pública * Arquitetura contemporânea * Localização com fácil acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte * Proximidade ao BH Shopping, hospitais, supermercados, restaurantes, academias, escolas e serviços * Estrutura que favorece funcionalidade, conforto e bem-estar de clientes e colaboradores * Endereço com potencial de valorização e fortalecimento da presença da marca Localizado em um trecho estratégico da Av. Raja Gabáglia, o Sky Raja está próximo a importantes polos de saúde, serviços públicos, comércio e conveniência da região: • Hospital Luxemburgo – aprox. 320 m • Fórum Cível e Fazendário Raja Gabaglia – aprox. 350 m • Tribunal de Contas do Estado de Minas Gerais – aprox. 800 m • Hospital Madre Teresa – aprox. 1 km Uma opção para lojas, clínicas, academias, escritórios, showrooms, serviços e operações de maior porte que buscam localização, flexibilidade e visibilidade. Entre em contato com a Valore Imóveis e conheça as possibilidades de ocupação do Sky Raja.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Estoril outro, 119–199 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 159 m² = R$ 1.242.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 248.438 (20%) + ITBI ~R$ 37.250 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 16.000 (R$ 101/m² · 159 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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