R$ 58,33/m²/mês
R$ 35.160 por mês no total IPTU R$ 160
Rua Professor Júlio Mourão, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Valore Imóveis - Código 36329
Destaque: . Imóvel comercial com 3 andares e 600m² de área útil; . 2 grandes salas de reunião, sendo uma com cascata d’água e outra com aquário marinho; . 9 salas individuais; . 1 ilha de trabalho para 4 pessoas; . 1 sala ampla para vários profissionais; . Recepção com balcão, armário e sofás de espera; . Elevador Atlas Schindler em inox; . Escadas em granito com corrimão em inox; . Fachada em vidro espelhado; . Cozinha montada com 60m² e sala acima da cozinha com mais 60m²; . Ar condicionado em todos os ambientes; . Câmeras de segurança e alarme instalados e monitorados digitalmente; . Rua calma e fácil para estacionar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.) Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.850/mês · Alugar ~R$ 35.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.850 /mês
~R$ 35.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.796.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.650, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 759.288 (20%) + ITBI ~R$ 113.900 + cartório até ~R$ 83.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.150 /mês
R$ 35.000 (R$ 58/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.