R$ 144,74/m²/mês
R$ 13.113 por mês no total Condomínio R$ 2.064 + IPTU R$ 49
Rua Severino Melo Jardim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja para alugar no Belvedere
Valore Imóveis - Código 36972
Descrição detalhada Loja para alugar, com 76,42m² de área interna e varanda de 21,88m², localizada no bairro Belvedere. O imóvel é de esquina, com posição estratégica em frente aos elevadores e escadas, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diferentes tipos de negócio.
Detalhes:
. Loja ampla de esquina; . Área interna de 76,42m²; . Varanda com 21,88m²; . Pronta para implantação de piso, teto e iluminação conforme necessidade do locatário; . Elevador no prédio; . Portas de blindex; . Varanda com vista definitiva para as montanhas e a cidade; . 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
Prédio:
. Empreendimento com projeto arquitetônico arrojado; . Espaço integrado à comunidade; . Conceito que reúne moda, design, gastronomia, cultura e lazer; . Ambiente diferenciado, acolhedor e contemporâneo.
Localização:
. Bairro Belvedere; . Região com forte crescimento comercial e intensa verticalização; . Facil acesso à avenidas Luiz Paulo Franco, Nossa Senhora do Carmo, Barão Homem de Melo e Raja Gabaglia.
Agende sua visita Entre em contato para mais informações e para conhecer o imóvel. Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.100 /mês
~R$ 10.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 1.063.183. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.064/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 212.637 (20%) + ITBI ~R$ 31.900 + cartório até ~R$ 23.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 11.000 (R$ 145/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.064/mês · IPTU R$ 49/mês
Alugar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.