R$ 95,74/m²/mês
R$ 16.522 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 22
28 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Valore Imóveis - Código 37081
Excelente conjunto de salas integradas, com 141 m², localizado no Ed. Icon, no Vila da Serra. Um imóvel ideal para empresas, clínicas ou escritórios que buscam sofisticação, funcionalidade e uma localização estratégica em uma das regiões corporativas mais valorizadas.
O prédio é imponente, seguro e está próximo a uma completa rede de serviços, inserido em uma área com forte presença de empresas, clínicas e escritórios de alto padrão. O conjunto conta com 3 vagas de garagem exclusivas, além de estacionamento rotativo, garantindo praticidade e conforto para clientes e visitantes.
O Ed. Icon é um empreendimento de alto padrão, com arquitetura contemporânea, hall social com pé-direito duplo e paisagismo assinado por Benedito Abbud, proporcionando excelente imagem corporativa.
Detalhes do imóvel: . Ar-condicionado; . Cabeamento estruturado; . Conexão para internet e TV a cabo; . Vista para a montanha; . Sol da manhã; . Armários no banheiro; . Armários na cozinha; . Sem mobilia.
Características do prédio: . Água individual; . Gás canalizado; . Jardim; . Portão eletrônico; . Segurança 24 horas; . Sistema de alarme; . Aquecimento a gás; . Circuito interno de TV; . Interfone; . Portaria 24 horas.
Uma excelente oportunidade para quem busca localização, infraestrutura e alto padrão no Vila da Serra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.400 /mês
~R$ 17.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 1.849.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 369.836 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.500 /mês
R$ 13.500 (R$ 96/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 13.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.