R$ 47,22/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Ipê, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 47,22 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.781 por mês no total Condomínio R$ 1.273 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 8.700
Rodovia Januário Carneiro, Ipê, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rodovia Januario Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento Cobertura de 3 quartos mobiliado para alugar - Ipê Valore Imóveis - Código 5785 Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança! Características do imóvel: 1º Pavimento: . Sala de jantar; . Piso revestido em porcelanato; . Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação; . Louçaria; . Rouparia; . 3 quartos sendo um deles suite; . Cozinha; . Área de serviço; 2º Pavimento: . Sala de tv; . Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação; . Projeto de sonorização; . Sala de jantar; . Banheiro; . Área livre com churrasqueira; . Espaço para recepção de pessoas com área coberta e descoberta; . 2 vagas - podendo caber 3 carros Observações: . Pet sob consulta; Condomínio: . Portaria 24 horas; . Academia; . Piscina; . Quadra esportiva; . Salão de festas; . Churrasqueira; . Playground; . Sauna; . Brinquedoteca; . Rampas de acesso; . Área verde; Localização: Próximo ao Shopping Ponto Verde e ao Shopping Nova Lima, que conta com Droga Raia, Drogaria Pacheco, Lojas Americanas, Petz e Pizzaria Mangabeiras. (Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Ipê os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.457.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.273/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 291.429 (20%) + ITBI ~R$ 43.700 + cartório até ~R$ 32.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.800 /mês
R$ 8.500 (R$ 47/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.273/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 8.700/mês | 180 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 8.500/mês | 180 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.500/mês · ver o anúncio →
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