R$ 51,72/m²/mês
R$ 30.067 por mês no total IPTU R$ 67
Avenida dos Bandeirantes, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar no Mangabeiras
Valore Imóveis - Código 36774
Descrição detalhada Loja para alugar, localizada no bairro Mangabeiras. O imóvel já funcionou anteriormente como gelateria, oferecendo layout versátil e estrutura adequada para diferentes atividades comerciais e de atendimento ao público.
Detalhes:
. Piso em cerâmica; . Área externa coberta e descoberta; . 7 salas; . 2 banheiros; . 2 vagas de estacionamento.
Localização:
. Região com bom fluxo, fácil acesso e proximidade de comércios e serviços.
Agende sua visita Entre em contato para mais informações e para conhecer o imóvel.
Todas as informações poderão ser alteradas sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.300/mês · Alugar ~R$ 30.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 98.300 /mês
~R$ 98.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 580 m² = R$ 10.458.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.250, ~R$ 23.250 pagam o imóvel e ~R$ 75.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 2.091.618 (20%) + ITBI ~R$ 313.750 + cartório até ~R$ 230.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.050 /mês
R$ 30.000 (R$ 52/m² · 580 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 68.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.