R$ 77,62/m²/mês
R$ 22.473 por mês no total Condomínio R$ 963 + IPTU R$ 10
39 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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VALORE IMÓVEIS. Código 22712
LOJA PARA ALUGAR ALAMEDA OSCAR NIEMEYER VILA DA SERRA
Loja com 277 m², sendo 145m de piso e 132m de mezanino.
Lojão com salão principal bem longo. Possui vários sub ambientes nesse mesmo pavimento além da sobreloja. Como era salão tem várias instalações hidráulicas. Copa 2 lavabos, um em cada andar. Boa visibilidade.
Observações:
Ponto a negociar;
Facilidades:
- Única avenida plana da região.
- Fácil acesso para os principais bairros: Vila da Serra, Vale do Sereno, Belvedere e Condomínios Horizontais de Alto Padrão.
- Projeto inédito na região.
- Facilidade de mão de obra oferecida pelas regiões vizinhas.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.100/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.100 /mês
~R$ 34.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 277 m² = R$ 3.632.787. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.150, ~R$ 8.050 pagam o imóvel e ~R$ 26.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 963/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 726.557 (20%) + ITBI ~R$ 109.000 + cartório até ~R$ 79.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.450 /mês
R$ 21.500 (R$ 78/m² · 277 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 963/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 21.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.