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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Nova, por R$ 2.200/mês.
R$ 55,00/m²/mês
R$ 2.424 por mês no total Condomínio R$ 214 + IPTU R$ 10
Avenida José Cândido da Silveira, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
VALORE IMÓVEIS. Código 1027 Loja com 40² em centro de conveniência e serviços, no melhor ponto comercial do bairro Santa Inês. Lojas de frente para Av. Jose Cândido da Silva, esquina com Ruas Alencar e Marcelino Ferreira, Habite-se e AVCB Prontos, Âncora Academia Alta Energia, Condomínio Baixo, grande disponibilidade de vagas estacionamento. (Os valores e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Cidade Nova outro, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 288.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 214/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 57.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.200 (R$ 55/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 214/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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