R$ 80,00/m²/mês
R$ 44.097 por mês no total Condomínio R$ 4.030 + IPTU R$ 67
35 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andares Para Alugar Alameda Oscar Niemeyer Vila da Serra
Valore Imóveis. Código 24878
Observações: Locação + 75,00/m² Condomínio: R$ 5,00/m² IPTU: R$ 1,00/m²
Facilidades:
- Única avenida plana da região.
- Fácil acesso para os principais bairros: Vila da Serra, Vale do Sereno, Belvedere e Condomínios Horizontais de Alto Padrão.
- Projeto inédito na região.
- Facilidade de mão de obra oferecida pelas regiões vizinhas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.700/mês · Alugar ~R$ 44.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 65.700 /mês
~R$ 61.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 6.557.377. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.600, ~R$ 14.550 pagam o imóvel e ~R$ 47.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.030/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 1.311.475 (20%) + ITBI ~R$ 196.700 + cartório até ~R$ 144.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 44.100 /mês
R$ 40.000 (R$ 80/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.030/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 21.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 40.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.