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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Carlos Prates, por R$ 15.900/mês.
R$ 22,71/m²/mês
R$ 16.128 por mês no total IPTU R$ 228
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 12457 - EXCELENTE LOJA C/ 700M DE AREA CONSTRUIDA, OTIMA LOCALIZACAO, PONTO ESTRATEGICO DO BAIRRO CARLOS PRATES, PE DIREITO DUPLO E ESTRUTURA METALICA, COM EXCELENTE ILUMINACAO, PISO EM CONCRETO POLIDO, ESTACIONAMENTO FRONTAL P/5 CARROS, MESANINO COM ESCRITORIO, 2 BANHEIROS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Carlos Prates outro, 525–875 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.250 /mês
~R$ 26.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 2.767.677. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 553.535 (20%) + ITBI ~R$ 83.050 + cartório até ~R$ 60.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.150 /mês
R$ 15.900 (R$ 23/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 228/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 15.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.