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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Bonfim, por R$ 850.000, 25 quartos.
R$ 595/m²
IPTU R$ 188 por mês
Rua Caparaó, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial com excelente potencial de investimento no bairro Bonfim, em Belo Horizonte, com estrutura ampla e versátil para diferentes possibilidades de exploração comercial. O imóvel possui 1.428 m² de área total e útil, distribuídos em três pavimentos: 1º piso: garagem com capacidade para até 10 veículos. 2º piso: 25 quartos, sendo 25 suítes, todas com box em vidro temperado, proporcionando uma estrutura pronta para utilização no segmento de hospedagem. 3º piso: amplo terraço, anteriormente utilizado como lavanderia. O imóvel já funcionou como hotel e possui características que favorecem sua utilização para hospedagem, locação por quartos ou adaptação para outros projetos comerciais, conforme a finalidade do investidor. Possui ainda copa, despensa, lavanderia, 27 banheiros e infraestrutura de água, energia, esgoto e pavimentação. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com grande área construída e estrutura já preparada para exploração de renda.
Código do Anúncio: 6318_2317
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Estrutura: Copa, Despensa, Lavanderia
Destaques: Decorado, Telefone
Acabamento: Piso Frio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Bonfim outro, 1071–1785 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.