R$ 22,00/m²/mês
R$ 9.030 por mês no total IPTU R$ 230
9 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão excelente localização a aproximadamente 200m da 381 e da Cardeal Eugenio Pacelli . Região com fácil acesso e presença de grandes transportadoras como Braspress, TNT Mercúrio e Exata Cargo, ideal para atividades logísticas ou industriais.
Galpão com aproximadamente 400m² de área construída Piso usinado Pé direito de 6 metros Sala Vestiário 02 banheiros.
- Valores de IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- IPTU anual R$ 2.850,00 (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.366.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 273.333 (20%) + ITBI ~R$ 41.000 + cartório até ~R$ 30.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 8.800 (R$ 22/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 9.200/mês | 400 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 8.800/mês | 400 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 9.200/mês | 400 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.