R$ 21,33/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.885 por mês no total Condomínio R$ 266 + IPTU R$ 19
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.700
Rua Junquilhos, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com mezanino próxima à Av. Barão Homem de Melo – 75m² Localizada próxima à Avenida Barão Homem de Melo, a região oferece fácil acesso às principais vias, além de ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte e grande fluxo de pessoas, facilitando a rotina de clientes e colaboradores.
- Aproximadamente 75m² de área
- Mezanino amplo
- Piso em granito na loja
- Escada de acesso ao mezanino
- Mezanino com piso em granito
- Cozinha revestida e funcional
- Pintura nova
- Excelente localização com fácil acesso à Av. Barão Homem de Melo
Excelente opção para quem busca praticidade, fácil acesso e um espaço versátil para diferentes tipos de negócio. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10618
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Mezanino
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 607.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 266/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 121.578 (20%) + ITBI ~R$ 18.250 + cartório até ~R$ 13.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.600 (R$ 21/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 266/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.700/mês | 75 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.600/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.