R$ 7.818/m²
Condomínio R$ 424 + IPTU R$ 64 por mês
11 parecidos no Cidade Industrial ↓
Rua Deputado Sérgio Miranda, Cidade Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Apartamento – Condomínio Reserva do Lago
Sobre o imóvel
- Excelente apartamento de 2 quartos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica.
- 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto aos moradores.
- 2 banheiros, sendo um banheiro social e um banheiro exclusivo da suíte.
- Banheiros equipados com box e armários, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.
- Sala ampla e bem iluminada, integrada à sala de jantar, criando um ambiente agradável para receber familiares e amigos.
- Cozinha funcional com armários, proporcionando organização e praticidade no dia a dia.
- Bela varanda, ideal para momentos de descanso e para aproveitar a ventilação e iluminação natural.
- Apartamento arejado e bem iluminado, com ambientes confortáveis e boa distribuição interna.
- 2 vagas de garagem reservadas, oferecendo comodidade e segurança para os moradores.
Condomínio
- O Condomínio Reserva do Lago oferece uma excelente estrutura de lazer e convivência.
- Piscina adulta para momentos de lazer e descanso.
- Piscina infantil, proporcionando diversão para as crianças.
- Playground para os pequenos aproveitarem com segurança.
- Salão de festas para comemorações e eventos.
- Área de churrasqueira para confraternizações com familiares e amigos.
- Ambientes destinados ao lazer e convivência dos moradores.
- Condomínio ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e opções de lazer sem precisar sair de casa.
Localização
- Localizado no bairro Cidade Industrial, em uma região estratégica de Contagem.
- Próximo ao ItaúPower Shopping, facilitando o acesso a lojas, restaurantes, serviços, cinema e demais opções de entretenimento.
- Próximo à Unimed Contagem e ao Hospital Santa Helena, trazendo praticidade para o acesso a serviços de saúde.
- Fácil acesso ao metrô, facilitando a mobilidade para outras regiões de Contagem e Belo Horizonte.
- Região com ampla variedade de supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e outros comércios.
- Localização com fácil acesso às principais vias da região, proporcionando maior praticidade para quem precisa se deslocar diariamente.
- Uma excelente opção para quem deseja morar em uma região completa, com serviços e comodidades próximos.
Destaques
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Varanda
- Cozinha com armários
- Banheiros com armários e box
- Sala de estar e jantar integradas
- 2 vagas de garagem
- Condomínio com lazer completo
- Excelente localização no Cidade Industrial
- Próximo ao ItaúPower Shopping, hospitais, Unimed e metrô
Uma ótima oportunidade para quem procura um apartamento confortável, bem distribuído e localizado em um condomínio com excelente estrutura de lazer e fácil acesso aos principais pontos da região. CODIGO: CEN445262
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 424/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 430.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.