R$ 7.031/m²
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em torre única construído em terreno de 900 M², com 4.978 M² de área construída, com as seguintes características:
- Fachadas 100% revestidas em pele de vidro, cerâmica e placas de alumínio
- Portaria com controle de acesso por porteiro físico
- Elevador de última geração com consumo reduzido de energia.
TOTAL DE 8 ANDARES COM A SEGUINTE DISTRIBUIÇÃO
- 03 (três) níveis de garagens: com 549,88M² – 585,32M² - 638,54 M²
- 100 Vagas de garagem livres; com a utilização de manobrista, (possibilitando o uso sobe para 160.
- O elevador atende aos três níveis de garagens.
- 05 Andares em lajes corporativas com vãos livres com a área total construída de 2.522,44 M²
- Terraço corporativo ao ar livre, com área de 490 m², utilizado como área de lazer e convivência.
- Loja comercial no nível da rua, de frente, com área total de 696,25 M²
ALUGUÉIS
LOJA
Valor mensal....................................R$ 25.000,00
GARAGENS
1º Subsolo + 2º pavimento (Nível da Rua) + 3º Pavimento (pilotis) Valor Mensal......................................R$ 45.000,00 OBS : Importante frisar que o estacionamento está arrendado/locado para uma empresa especializada em administração de estacionamentos que está faturando em média de R$ 100.000,00 À R$ 120.000,00 por mês com estacionamento rotativo cobrado por hora ou fração.
4º Andar
Valor Total mensal do 4º andar..........R$ 19.000,00 5º Andar Valor Mensal......................................R$ 16.000,00 6º Andar Valor Mensal......................................R$ 20.000,00 7º Andar Valor Mensal.......................................R$ 21.000,00 8º Andar Valor Mensal.........................................R$ 18.000,00 VALOR TOTAL DOS ALUGUÉIS..............R$ 164.000,00 OBSERVAÇÕES -Todos os inquilinos que tem o contrato vencendo em 2026, já manifestaram o interesse em renovar o contrato de locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 328.800/mês · Alugar ~R$ 212.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 328.800 /mês
~R$ 328.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 35.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 328.800, ~R$ 77.800 pagam o imóvel e ~R$ 251.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 7.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.050.000 + cartório até ~R$ 770.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 212.600 /mês
R$ 212.593 (R$ 43/m² · 4.978 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 3.733–6.223 m² em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 116.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 78.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 35.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.