R$ 3.111/m²
21 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) ↓
Rua Geraldino Rocha, Felixlândia (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Villa Tropical. Justinópolis / Felixlândia;
Composto por dois quartos, sala pra dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui vaga de garagem demarcada, playground, área de churrasco, salão de festas, quadra de esportes, CFTV, portão eletrônico, interfone, portaria 24h. Local é próximo a escolas, supermercados, ponto de Ônibus . Aceitamos financiamento. Aquisição compatível com Minha Casa Minha Vida!
Próximo ao Villefort Atacadista; Padaria, Sacolão, Academia, Ônibus na porta.
Localização próxima de supermercados (Villefort Atacadista), padaria, sacolão, academia e transporte coletivo na porta. Condomínio fechado com infraestrutura.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar este
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 22/m² · 45 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 140.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.